🌴Street retail🌴 Как установить НТО в РФ

📩 УВЕДОМЛЕНИЯ ПО ЗАЯВКАМ НА ВКЛЮЧЕНИЕ НТО НАЧАЛИ ПРИХОДИТЬ Вчера, 27 октября, я подал через портал «МОй АПК» заявки на включение моего нестационарного торгового объекта в схему размещения НТО городского округа Щёлково. Сегодня утром на электронную почту пришло официальное уведомление от администрации: заявки поступили на портал и зарегистрированы под номерами * и *. О принятом решении меня должны проинформировать дополнительно. Ранее некоторые подписчики писали, что после подачи заявок никаких уведомлений им не приходило. Возможно, эту часть работы портала уже починили и теперь электронные письма начали отправляться. Есть и другая версия: доставка уведомлений может зависеть от почтового сервиса. Например, письма могут не доходить на Gmail, попадать в папку «Спам» или блокироваться фильтрами. У меня указана почта Mail.ru — уведомление пришло без проблем. При этом в самом письме администрация отдельно сообщает, что по техническим причинам уведомления в личном кабинете портала временно не отображаются. Поэтому отсутствие информации в личном кабинете ещё не означает, что заявление не принято. Если вы уже подали заявку через «МОй АПК», рекомендую: 🔘проверить электронную почту, указанную при подаче заявления; 🔘заглянуть в папки «Спам», «Рассылки» и «Промоакции»; 🔘сохранить регистрационный номер заявки; 🔘если письма нет, уточнить статус в администрации своего муниципалитета. По моему объекту первый этап пройден: заявки официально поступили в администрацию Щёлково и зарегистрированы. Теперь жду рассмотрения и дальнейшего решения. #НТО #Щёлково #МосковскаяОбласть #Подмосковье #МойАПК #малыйбизнес #бизнес #МинсельхозМО

КАК Я ПОДАВАЛ ЗАЯВКУ В ПОДМОСКОВЬЕ Сегодня подавал заявку на включение своей торговой галереи в схему размещения НТО городского округа Щёлково МО. Делюсь первыми впечатлениями. Возможно, мой опыт кому-то сэкономит время и нервы. Заявка подаётся через портал «МОй АПК». На заполнение у меня ушло примерно 30 минут. И то лишь потому, что не все необходимые документы оказались под рукой. Всего в анкете 64 вопроса! Система в целом сделана удобно, но некоторые вопросы заставляют серьёзно задуматься. Например: «Укажите срок эксплуатации НТО (лет)» А что именно имеется в виду? Сколько лет я планирую эксплуатировать объект: год, два, десять или бессрочно? Или сколько лет он уже фактически стоит? Я истолковал этот вопрос как срок фактической эксплуатации объекта. Но однозначной подсказки в форме нет. «НТО расположен на протяжённом объекте?» Здесь вообще пришлось задуматься. В законодательстве и строительной практике мне больше знаком термин «линейный объект»: водопровод, газопровод и другие подобные сооружения. А что разработчики анкеты подразумевают под «протяжённым объектом», не совсем понятно. Ответил «Нет». И подобных вопросов порядка двадцати! Спрашивают расстояние до автобусной остановки, до окон жилых домов, находится ли объект в арке МКД и многое другое. Сначала кажется, что вопросы с подвохом, чтобы автоматически отсеять неподходящие заявки. Но если разобраться, логика понятна. Минсельхоз МО фактически предлагает предпринимателю самостоятельно проверить свой объект на соответствие правилам благоустройства ещё до рассмотрения заявки. И если объект установлен с нарушениями, проблемы могут возникнуть уже на этапе заполнения анкеты. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ Я ПРИЛОЖИЛ? Здесь тоже не всё идеально. В некоторых полях загрузки отсутствуют подробные подсказки, какие именно документы необходимо предоставить. Поэтому отправил максимально полный комплект: ✅ Выписку ЕГРН на земельный участок. ✅ Фотографии торговой галереи с четырёх сторон. ✅ Ситуационный план с расположением НТО. ✅ Ранее полученные согласования администрации. ✅ Паспорт колористических решений фасадов некапитального объекта, согласованный ещё в 2024 году. Кстати, ради актуальных фотографий пришлось специально съездить на объект и отснять галерею со всех сторон. Отдельный раздел посвящён специализации НТО. На выбор предлагается порядка 60–70 направлений торговли. Выбрал необходимые и продолжил заполнение. А ТЕПЕРЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ! Оказывается, если вы собственник земельного участка, на котором расположена торговая галерея, вы не можете просто подать одну заявку за всех своих арендаторов! Заявителем должен выступать непосредственно тот предприниматель, который осуществляет торговую деятельность. Собственник земли может самостоятельно подать заявку, если сам собирается торговать в своём НТО. Вот здесь, мне кажется, у многих владельцев торговых галерей начнутся сложности. Ведь одно дело — собственник, который профессионально занимается землёй и недвижимостью. И совсем другое — арендаторы, которым теперь придётся разбираться в земельных вопросах, правилах благоустройства и 64 пунктах анкеты. Предполагаю, что с первого раза огромное количество заявок просто не пройдёт. Но посмотрим, как всё будет работать на практике. Мою заявку отправил. Теперь ждём рассмотрения. Насколько понимаю, следующим этапом специалисты потребительского рынка должны будут проверить представленные сведения и фактическое размещение объекта. Очень надеюсь на положительное решение! Обязательно буду держать вас в курсе всей процедуры. И ВОТ ЧТО ПРЕДЛАГАЮ! Если эта публикация наберёт 50 любых реакций, подготовлю подробную видеоинструкцию по заполнению заявки через портал «МОй АПК». Пройдём все 64 вопроса, разберём непонятные формулировки, необходимые документы и покажу весь процесс подачи заявления на включение НТО в муниципальную схему. Думаю, для собственников земли, торговых павильонов и галерей это будет полезная инструкция! 👍 50 реакций — и снимаю видео! #НТО #Земля #Щёлково #Королёв #МосковскаяОбласть #Подмосковье #Минсельхоз #МинсельхозМО #МОйАПК #СхемаНТО #МалыйБизнес #Бизнес

НТО: НОВОСТИ МУНИЦИПАЛИТЕТОВ РОССИИ 📅 12–18 октября 2026 года Продолжаем следить за тем, что происходит с нестационарной торговлей в российских городах. Где появляются новые места, где проходят аукционы, а где предприниматели рискуют потерять свои павильоны? Собрал самое интересное за неделю! 👇 КИРОВ — БИЗНЕСУ ПРЕДЛАГАЮТ ВЫБРАТЬ МЕСТА 12 октября администрация объявила приём предложений по размещению НТО на Слободском тракте — от улицы Береговой до кольцевой развязки. Заявки принимают до 1 ноября. Хорошая практика! Вместо того чтобы самостоятельно определять торговые места, муниципалитет предлагает предпринимателям участвовать в формировании схемы. ЕКАТЕРИНБУРГ — НОВЫЕ ТОРГОВЫЕ ЛОКАЦИИ 15 октября появились результаты заседания комиссии по НТО. Одобрены изменения по шести адресам, включая три новые торговые локации. Рассматривались Октябрьский, Железнодорожный и Ленинский районы. Среди направлений торговли — продукты, овощи, фрукты и печатная продукция. Следующий этап, за которым стоит следить предпринимателям, — проведение торгов. ЛЮБЕРЦЫ — 126 ОБЪЕКТОВ ПОД ДЕМОНТАЖ В Московской области продолжается масштабная зачистка незаконных торговых объектов. По данным администрации от 14 октября, с начала года демонтировано 126 НТО из 150 запланированных. За три года убрали 609 объектов. Дополнительно в судах рассматриваются споры о сносе 53 капитальных объектов. МОСКВА — ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛАХ НТО 13 октября принято постановление Правительства Москвы № 2784-ПП. Расширен перечень государственных учреждений, участвующих в размещении НТО на подведомственных территориях. Изменения затрагивают дорожное хозяйство, культурно-досуговые территории и парк «Яуза». САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — НТО НА ЧАСТНОЙ ЗЕМЛЕ 14 октября стало известно о разработке новых правил размещения НТО на частных участках. Обсуждаются ограничения рядом с метро, остановками, образовательными учреждениями и на придомовых территориях. Важный момент: пока речь идёт о проекте нормативного акта, а не об утверждённых правилах. ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ — НОВЫЙ РЕГЛАМЕНТ В Агалатовском сельском поселении опубликовано постановление № 1172 от 9 октября. Утверждён новый административный регламент включения НТО в муниципальную схему размещения. Предыдущий порядок утратил силу. МИХАЙЛОВКА — КОРРЕКТИРОВКА СХЕМЫ 15 октября администрация Михайловки Волгоградской области приняла постановление № 2236. Изменения касаются схемы размещения нестационарных объектов бытового обслуживания. Напомню: муниципальные схемы могут регулировать не только торговые павильоны, но и объекты бытовых услуг. НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ — АУКЦИОН НА НТО 13 октября опубликовано извещение об электронном аукционе. На торги выставлены два места для размещения НТО. Дата проведения — 13 ноября 2026 года. Предпринимателям Татарстана стоит изучить условия участия. ЕКАТЕРИНБУРГ — УГОЛОВНОЕ ДЕЛО В СФЕРЕ НТО 17 октября стало известно об аресте заместителя директора городского департамента потребительского рынка. Следствие связывает дело с предполагаемой взяткой за перенос сроков демонтажа павильона и содействие его легализации. Виновность фигуранта судом не установлена. Российские муниципалитеты продолжают двигаться в двух направлениях. С одной стороны — новые схемы, торговые места и аукционы. С другой — демонтажи, дополнительные согласования и ужесточение требований к размещению НТО. Особое внимание рекомендую обратить на регулирование торговли на частной земле. Право собственности на участок само по себе не гарантирует возможность размещения НТО. Необходимо учитывать ВРИ, региональное законодательство и муниципальные правила. А тем, кто ищет новые инвестиционные возможности, советую регулярно отслеживать изменения схем размещения и муниципальные аукционы. НТО остаются интересным инструментом инвестиций в коммерческую недвижимость, но юридическая проверка сегодня важна как никогда. Продолжаем следить за муниципалитетами России! #НТО #НовостиНТО #Земля #ГАБ #СтритРитейл #Аукционы #МалыйБизнес #Москва #МО #Екатеринбкрг #Питер #Киров #Люберцы